3 km ke CIQ & RTS
Dekat dengan CIQ dan RTS Bukit Chagar — sesuai kalau anda bekerja di Singapura.
Semua projek
Servis apartmen · Taman Pelangi, JB
Alamat baru di Taman Pelangi. 3 km ke CIQ.
The Address — 3 blok servis apartmen freehold, 2,743 unit. Saiz 450–865 kps, 56 kedai di podium dan 44 kemudahan di Level 11. Harga dari RM449,000.
Freehold
3 blok · 2,743 unit
Siap Julai 2030
44 kemudahan
Gambaran artis. Bukan foto sebenar.
PeganganFreehold
Blok3
Jumlah unit2,743
Saiz450–865 kps
Kedai56
Harga dariRM449,000
01 — Suasana
Dari podium ke Level 11.
Kemudahan, retail dan ruang tinggal — semuanya dalam satu alamat.
Gambaran artis dan foto show unit daripada brosur pemaju. Susun atur sebenar tertakluk kepada unit dan pelan diluluskan.
02 — Pandangan
Kenapa Taman Pelangi.
Kawasan matang di tengah JB — dekat dengan sempadan, mall dan hospital. Sesuai untuk duduk sendiri atau disewakan.
Tanah freehold
Tanah freehold, jenis servis apartmen (komersial) — semak implikasi loan dan cukai dengan banker.
56 kedai di bawah
Retail podium dalam pembangunan — farmasi, kafe dan kedai harian dalam jarak berjalan.
44 kemudahan
Kolam infinity 25m, aqua gym, co-working, surau dan security tiga lapis di Level 11.
Potensi kawasan
Tiga kilometer ke RTS & CIQ.
Pemangkin paling jelas untuk Taman Pelangi ialah RTS Link dan JS-SEZ — kedua-duanya menambah aliran pekerja dan penyewa dari Singapura.
RTS Bukit Chagar
Disasarkan beroperasi Februari 2027 dan hanya 3 km dari projek. Perjalanan ke Woodlands jadi lebih pantas.
JS-SEZ & pusat bandar JB
Zon ekonomi Johor-Singapore dan pusat bandar JB menyokong permintaan sewa kediaman dan komersial.
Tanah freehold terhad
Taman Pelangi kawasan matang; tanah freehold untuk projek baru makin terhad berbanding pinggir bandar.
Ini servis apartmen (komersial) — cukai, loan dan maintenance berbeza daripada kediaman biasa. Supply servis apartmen di JB tinggi; potensi sewa bergantung pada lokasi unit, pengurusan dan harga masuk. Potensi bukan jaminan.
Rujukan: MBJB RTS Link — LTA JS-SEZ
03 — Unit
450, 660 atau 865 kps.
Tiga keluarga unit, termasuk dual key. Semua unit disiapkan dengan kitchen cabinet, hood & hob.
Entry
Type A1 / A2
RM449,000 dari
- Saiz450 kps
- Bilik1
- Bilik air1
- Aircond2 unit
- Water heater1
Keluarga
Type B1 / B2
Harga atas permintaan
- Saiz660 kps
- Bilik2
- Bilik air2
- Aircond2 unit
- Water heater2
Dual key
Type C
Harga atas permintaan
- Saiz865 kps
- Bilik3
- Bilik air2
- Aircond3 unit
- Water heater2
Harga dari RM449,000; julat berbeza ikut blok dan unit. Harga Type B & C perlu disahkan dengan pejabat jualan.
04 — Ansuran
Kira dulu, baru tengok unit.
Anggaran ansuran untuk harga dari RM449,000. Harga sebenar ikut unit, blok dan tingkat — ubah slider untuk harga yang anda sedang pertimbangkan.
Anggaran ini tak masuk kos guaman, duti setem, MRTA dan insurans. Kadar bank sebenar biasanya 3.8%–4.5%.
Anggaran ansuran bulanan
RM1,839
Pinjaman 90% · 35 tahun · 4.2%
- Jumlah pinjaman
- RM404,100
- Jumlah faedah
- RM368,280
- Jumlah bayaran
- RM772,380
Anggaran sahaja, bukan tawaran pinjaman. Kelulusan tertakluk kepada bank dan profil kredit anda.
05 — Kemudahan
44 kemudahan di satu level.
Semua kemudahan utama diletakkan di Level 11 — kolam, gym, sukan, kerja dan rehat.
Kolam 25m
Infinity pool, water cocoon, children's pool dan pool deck.
Gym & aqua gym
Gym, outdoor gym, aqua gym dan open studio.
Sukan
Basketball half-court, pickleball courts dan jogging path.
Kerja & lounge
Co-working, study lounge, residents lounge dan social kitchen.
Keluarga
Surau, children's playground, games room dan multipurpose hall.
Security 3 lapis
Kawalan akses berlapis dan lobi lif berasingan.
Level 11 — taman, kolam dan langit JB.
44 kemudahan · 3 zon: aktif, wellness, sosial
06 — Lokasi
Tiga kilometer ke sempadan.
The Address terletak di Taman Pelangi, bersebelahan Jalan Tebrau dan Jalan Abiad.
3 kmCIQ & RTSBukit Chagar, JB Sentral
BerdekatanPlaza PelangiMall, bank, makanan
Dalam bandarKSL CityMall & hiburan
Dalam bandarMid Valley SouthkeyMall & pejabat
Jarak berdasarkan brosur pemaju. Laluan dan jarak sebenar boleh berubah.
07 — Spesifikasi
Dibina untuk jimat & selesa.
Spesifikasi asas daripada brosur, termasuk elemen hijau dan penyelenggaraan rendah.
GreenRE Silver
Sijil bangunan hijau untuk kecekapan tenaga jangka panjang.
EV-ready
Stesen pengecas EV disediakan di tempat letak kereta.
Waste automatik
Sistem pelupusan sampah automatik, kurang bau dan kerja manual.
Solar common area
Tenaga solar untuk kawasan umum, kurangkan kos penyelenggaraan.
Speed ramp
Ramp terus ke parkir, elak kesesakan di pintu masuk.
Rangka konkrit bertetulang
Tingkap aluminium
Lantai tiles / SPC
Siling plaster
Kitchen cabinet + hood & hob
8 tingkat parkir
Pemaju
Maxim Pelangi Sdn Bhd
Anak syarikat Maxim Global Berhad, tersenarai di Main Market Bursa Malaysia. The Address dibangunkan di Taman Pelangi dengan 3 blok servis apartmen dan retail podium.
3Blok
2,743Unit
Julai 2030Jangka siap
Untuk pembeli dari Singapura
Kerja di SG? Boleh beli.
Warganegara asing dan syarikat asing perlu kelulusan pihak berkuasa negeri sebelum pembelian. Saya boleh terangkan dokumen, cukai dan prosesnya — sebelum anda bayar apa-apa.
08 — Soalan
Soalan yang selalu ditanya.
Ada soalan lain? Tanya terus — saya balas sendiri.
Tanya soalan lainFreehold ke?
Tanah freehold. Jenis hartanah ialah servis apartmen (komersial) mengikut dokumen projek — berbeza daripada kediaman strata biasa untuk tujuan loan, cukai dan penggunaan.
Bila tarikh siap?
Julai 2030 mengikut dokumen permit projek. Tarikh sebenar tertakluk kepada kemajuan pembinaan dan SPA.
Harga Type B dan C?
Brosur menyatakan harga dari RM449,000 dan julat mengikut blok. Harga Type B dan C berbeza ikut unit dan tingkat — saya boleh dapatkan price list terkini.
Warganegara asing boleh beli?
Boleh, tertakluk kepada kelulusan pihak berkuasa negeri dan syarat semasa. Ini dinyatakan dalam syarat express projek.
Berapa banyak parkir?
Projek menyediakan 8 tingkat tempat letak kereta. Nisbah parkir ikut jenis unit — sahkan dengan sales gallery.
Ada kemudahan untuk kerja dari rumah?
Ada co-working, study lounge, social kitchen dan residents lounge di Level 11.
09 — Jom tengok
Nak price list terkini?
Harga, unit tersedia dan tarikh siap berubah dari semasa ke semasa. Isi ringkas — saya balas melalui WhatsApp.
“Saya fokus projek baru di Johor. Kalau The Address tak sesuai dengan bajet atau cara anda nak guna rumah, saya akan cakap terus.”
+60 17-730 0369
Sales gallery: Taman Pelangi, Johor Bahru