Guarded neighbourhood
Kawasan kediaman berpagar dan berkawal, sesuai untuk keluarga dengan anak kecil.
Semua projek
Dibantu sendiri oleh Ameerul Azrie
REN 13119 · Ejen hartanah berdaftar, Johor
Projek baru · Meridin East, Pasir Gudang
Teres 22′ × 70′ dalam township 1,313 ekar.
Jasmine 2 — 168 unit teres dua tingkat, freehold. 4 bilik, 3 bilik air, luas binaan dari 1,848 kps. Harga bermula RM744,800.
Dibantu sendiri oleh Ameerul Azrie
REN 13119 · Ejen hartanah berdaftar, Johor
Harga dari
RM744,800
Jasmine 2 · freehold
Luas binaan1,848 kps
Bilik tidur4
Bilik air3
Tanah22′ × 70′
Unit168
SiapJan 2027
01 — Projek
Rumah landed dalam township.
Jasmine 2 ialah fasa teres dua tingkat di Meridin East — township 1,313 ekar dengan kawalan keselamatan, taman dan laluan jogging.
Taman 9 ekar
Mulberry Lake park dan ruang terbuka untuk riadah harian.
16.6 km jogging
Laluan jogging dan berbasikal dalam township — keluar rumah terus boleh lari.
Jalan 50 kaki
Jalan masuk 50 kaki lebar dan susun atur “fully extended” — ruang porch lebih lega.
Potensi kawasan
Township 1,313 ekar yang sedang membesar.
Meridin East ialah township jangka panjang; Jasmine 2 ialah fasa landed dalam kawasan berpagar.
Skala township
1,313 ekar dengan taman 9 ekar, 16.6 km jogging/cycling dan kemudahan yang dibina berperingkat.
Pekerjaan Pasir Gudang & Pengerang
Berdekatan kawasan industri, pelabuhan dan Pengerang — menyokong permintaan sewa daripada pekerja.
Landed freehold terhad
Teres 22′ × 70′ freehold bawah RM1 juta dalam township berpagar — pilihan terhad berbanding high-rise.
Meridin East lebih jauh dari JB city dan RTS; lebih sesuai untuk pekerja Pasir Gudang/Pengerang daripada commute harian ke Singapura. Pembangunan township mengambil masa — bukan semua kemudahan siap serentak. Potensi bukan jaminan.
02 — Pelan lantai
22 kaki lebar, 70 kaki panjang.
Tingkat bawah ada bilik keempat dan bilik air — sesuai untuk ibu bapa. Tingkat atas pula ada family hall dan bilik utama dengan bilik air sendiri.
- Ruang tamu
- Ruang makan
- Dapur
- Bilik 4
- Bilik air 3
- Car porch
- Driveway
Corner unit ada tanah tambahan di sisi, terrace dan balcony — sesuai kalau nak laman lebih.
- Bilik utama + bilik air
- Bilik 2
- Bilik 3
- Family hall
- Bilik air 2
- Balcony (corner)
Family hall di tengah jadi ruang TV atau meja belajar, tanpa ganggu bilik tidur.
Tingkat bawah
Pelan untuk rujukan. Susun atur sebenar tertakluk kepada pelan bangunan yang diluluskan.
03 — Jenis unit
Intermediate atau corner.
Semua unit 22′ × 70′ dengan 4 bilik dan 3 bilik air. Corner unit ada tanah tambahan dan balcony.
Paling banyak
Intermediate
RM744,800 dari
- Tanah 22′ × 70′
- Luas binaan 1,848 kps
- 4 bilik · 3 bilik air
- Car porch + driveway
Tanah tambahan
Corner
Harga atas permintaan
- Tanah tambahan di sisi
- Terrace + balcony
- Spot turfing
- Bilangan terhad
Harga fasa: RM744,800 – RM988,960. Harga akhir ikut unit dan terma semasa.
04 — Ansuran
Kira dulu, baru jumpa kami.
Anggaran ansuran untuk harga dari RM744,800. Ubah deposit dan tempoh untuk nampak angka bulanan sebelum anda buat appointment.
Anggaran ini tak masuk kos guaman, duti setem, MRTA dan insurans. Kadar bank sebenar biasanya 3.8%–4.5%.
Anggaran ansuran bulanan
RM3,050
Pinjaman 90% · 35 tahun · 4.2%
- Jumlah pinjaman
- RM670,320
- Jumlah faedah
- RM610,000
- Jumlah bayaran
- RM1,280,320
Anggaran sahaja, bukan tawaran pinjaman. Kelulusan tertakluk kepada bank dan profil kredit anda.
05 — Lokasi
Pasir Gudang, dekat dengan kerja.
Meridin East terletak di timur Pasir Gudang, dekat Kota Masai dan jalan ke Desaru.
Harian
- Lotus's Kota Masai4 km
- Econsave Scientex8 km
- Today's Mall15 km
- Aeon Permas Jaya23 km
Kesihatan & sekolah
- KPJ Pasir Gudang12 km
- Penawar Specialist12 km
- Regency Specialist15 km
- SJK(C) Ladang Grisek4 km
Rekreasi
- Desaru Beach44 km
- Mulberry Lake park9 ekar
- Jogging / cycling16.6 km
- Township1,313 ekar
Jarak berdasarkan brosur pemaju; jarak sebenar bergantung laluan.
06 — Spesifikasi
Apa yang anda dapat.
Spesifikasi asas daripada brosur. Unit corner dapat tambahan terrace, balcony dan spot turfing.
Rangka konkrit bertetulang
Bumbung jubin konkrit
Tingkap aluminium
Lantai tiles
Siling plaster
Titik auto gate
Pagar bata / GI
Struktur & binaan
- Struktur
- Rangka konkrit bertetulang / frame shear wall
- Dinding
- Konkrit bertetulang / bata
- Bumbung
- Jubin konkrit / RC flat roof
- Siling
- Skim coat / siling plaster / ceiling board
- Tingkap
- Aluminium frame
Kemasan
- Lantai
- Jubin di ruang tamu, ruang makan, dapur, bilik dan bilik air
- Dinding bilik air
- Jubin sehingga 1,500 mm
- Dinding lain
- Cement plaster & cat
- Porch
- Jubin
- Driveway
- Cement render
Sanitari & elektrik
- Sinki dapur
- 1
- Basin
- 3
- Water closet
- 3
- Titik lampu
- 18 (corner) / 16 (intermediate)
- Power point 13A
- 11
- Auto gate
- 1 titik
- Fibre
- 1 wall socket
Pagar & pagar keselamatan
- Pagar
- M.S. gate
- Fencing
- Brick fencing / GI fencing
Pemaju
Meridin East Sdn Bhd
Pemaju di sebalik township Meridin East di Pasir Gudang. Jasmine 2 ialah fasa teres dua tingkat dengan 168 unit dalam kawasan berpagar.
168Unit
1,313Ekar township
Jan 2027Jangka siap
07 — Soalan
Soalan yang selalu ditanya.
Tak jumpa jawapan? Tanya terus — saya balas sendiri.
Tanya soalan lainFreehold ke?
Ya, tanah freehold dan tiada bebanan tanah mengikut dokumen permit projek.
Ada lot bumi?
Pelan tapak menunjukkan lot bumi. Ketersediaan berubah ikut fasa jualan — saya boleh semak stok semasa.
Luas binaan betul-betul 1,848 kps?
Brosur menyatakan luas binaan dari 1,848 kps untuk unit 22′ × 70′. Saiz akhir tertakluk kepada pelan diluluskan dan unit.
Bila siap?
Januari 2027 mengikut dokumen projek. Tarikh sebenar tertakluk kepada kemajuan pembinaan dan SPA.
Harga corner?
Harga fasa bermula RM744,800 hingga RM988,960. Harga corner berbeza ikut saiz tanah dan unit — saya boleh dapatkan price list.
08 — Jom tengok
Nak price list Jasmine 2?
Harga, unit tersedia dan tarikh siap berubah. Isi ringkas — saya balas melalui WhatsApp.
“Saya fokus projek baru di Johor. Kalau Jasmine 2 tak sesuai dengan bajet atau cara anda nak guna rumah, saya akan cakap terus.”
+60 17-730 0369
Sales gallery: Meridin East, Pasir Gudang